6387-6389 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
676 400 $
Autre · 2 928 $/m² · 231 m² · constr. 1943 · terrain 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 431 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973439777610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
30-F41136700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
66023973439777610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 690 m · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −81 047 $ | 951 333 $ Poids 76 % |
| 2 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 773 m · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −108 650 $ | 962 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 674 m · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 458 849 $ Poids 72 % |
| 4 | 6985-6989, Rue Jogues, Montréal 2026-06-25 · 868 m · Vendu 1 100 000 $ (4 405 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 012 181 $ Poids 64 % |
| 5 | 2623-2629, Raudot, Montréal 2026-05-15 · 740 m · Vendu 1 127 000 $ (5 468 $/m²) 206,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +68 079 $ · Ajust. âge −78 890 $ | 1 130 400 $ Poids 64 % |
| 6 | 6967-6969, rue Jogues, Montréal 2026-07-24 · 855 m · Vendu 700 000 $ (3 364 $/m²) 208,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 515 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 801 515 $ Poids 62 % |
| 7 | 6949-6955, rue Mazarin, Montréal 2026-04-15 · 794 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −53 913 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 102 525 $ Poids 61 % |
| 8 | 6870-6872, Avenue Irwin, Montréal 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 902 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 088 $ Poids 58 % |
| 9 | 7164-7168, rue Hamilton, Montréal 2025-10-03 · 857 m · Vendu 935 000 $ (4 163 $/m²) 224,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 960 161 $ Poids 58 % |
| 10 | 7205-7207, rue Beaulieu, Montréal 2025-11-14 · 942 m · Vendu 830 000 $ (3 661 $/m²) 226,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 831 689 $ Poids 57 % |
| 11 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 865 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 674 545 $ Poids 50 % |
| 12 | 6915-6921, Avenue de Monts, Montréal 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 878 $/m²) 262,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −76 585 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 091 555 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.