6723-6725 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
844 700 $
Autre · 2 550 $/m² · 331,2 m² · constr. 1946 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 665 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973446693420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F41132900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
66023973446693420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 804 m · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 399 601 $ Poids 74 % |
| 2 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 804 m · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 049 697 $ Poids 74 % |
| 3 | 1388-1394, Rue Valiquette, Montréal 2026-03-25 · 808 m · Vendu 1 067 000 $ (3 255 $/m²) 327,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 1 127 345 $ Poids 71 % |
| 4 | 1208-1214, rue Allard, Montréal 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 713 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 597 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 1400-1406, rue Valiquette, Montréal 2025-08-14 · 796 m · Vendu 519 470 $ (1 570 $/m²) 330,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 896 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −15 584 $ | 547 017 $ Poids 57 % |
| 6 | 1208-1214, rue Allard, Montréal 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 514 191 $ Poids 57 % |
| 7 | 1549-1555, Rolland, Montréal 2025-06-09 · 679 m · Vendu 407 500 $ (1 219 $/m²) 334,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 420 923 $ Poids 56 % |
| 8 | 1347-1353, rue Valiquette, Montréal 2025-07-24 · 829 m · Vendu 1 082 100 $ (3 283 $/m²) 329,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 091 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −32 463 $ | 1 109 354 $ Poids 54 % |
| 9 | 1335-1341, rue Valiquette, Montréal 2025-07-09 · 842 m · Vendu 1 450 000 $ (4 323 $/m²) 335,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 473 922 $ Poids 53 % |
| 10 | 1077 à 1083, rue Allard, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 442 $/m²) 319,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 136 462 $ Poids 51 % |
| 11 | 1097, 1099, 1101, 1103, rue Valiquette, Montréal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 044 $/m²) 340 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 1 026 781 $ Poids 51 % |
| 12 | 1287-1293, rue Allard, Montréal 2025-06-03 · 937 m · Vendu 895 000 $ (2 737 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 961 228 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.