6600-6602 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 225,2 m² · constr. 1890 · terrain 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 476 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973447788040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41119500
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
66023973447788040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 669 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 381 979 $ Poids 60 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 965 m · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 752 012 $ Poids 50 % |
| 3 | 701, rue Allard, Montréal 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (6 307 $/m²) 229,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 308 462 $ Poids 30 % |
| 4 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 965 m · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 213 190 $ Poids 20 % |
| 5 | 6950, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-29 · 746 m · Vendu 973 000 $ (4 812 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +180 745 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 111 784 $ Poids 19 % |
| 6 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie +158 590 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 902 382 $ Poids 18 % |
| 7 | 6980, rue Lacroix, Montréal 2024-07-19 · 829 m · Vendu 1 095 000 $ (5 922 $/m²) 184,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +180 215 $ · Ajust. superficie +119 331 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 285 045 $ Poids 14 % |
| 8 | 7316, rue Dunver, Montréal 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (7 030 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +266 382 $ · Ajust. superficie +121 626 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 594 008 $ Poids 8 % |
| 9 | 1850, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (4 639 $/m²) 199,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +59 842 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 929 896 $ Poids 8 % |
| 10 | 1824, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 188 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +101 797 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 235 580 $ Poids 7 % |
| 11 | 7027, Rue Marie-Rollet, Montréal 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 026 $/m²) 193 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +80 917 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 134 105 $ Poids 6 % |
| 12 | 1788, rue Du Bois-Des-Caryers, Montréal 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (6 344 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +200 787 $ · Ajust. superficie +104 363 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 403 150 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.