6525 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
1 112 200 $
Autre · 935 $/m² · 1 190,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 190,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 414 900 $
Rôle antérieur 4 550 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973448163640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41135200
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 369 100 $
Valeur bâtiment
4 045 800 $
Rôle antérieur
4 550 300 $
ID provincial
66023973448163640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Allard, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 7020, Rue Allard, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 42 % |
| 3 | 7040, rue Allard, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 583 $ Poids 39 % |
| 4 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-10-06 · 956 m · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 38 % |
| 5 | 7040, rue Allard, Montréal 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 38 % |
| 6 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-09-26 · 956 m · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 38 % |
| 7 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-09-19 · 956 m · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 37 % |
| 8 | 7040, rue Allard, Montréal 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 184 $ Poids 34 % |
| 9 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 308 762 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 762 $ Poids 34 % |
| 10 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 7070, Boulevard Newman, Montréal 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 33 % |
| 12 | 7070, Boulevard Newman, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.