6500 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
994 200 $
Autre · 3 581 $/m² · 277,6 m² · constr. 1984 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 500 $
Rôle antérieur 1 120 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973448539120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41118400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
1 120 700 $
ID provincial
66023973448539120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6949-6955, rue Mazarin, Montréal 2026-04-15 · 750 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +51 206 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 362 895 $ Poids 68 % |
| 2 | 6985-6989, Rue Jogues, Montréal 2026-06-25 · 828 m · Vendu 1 100 000 $ (4 405 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 285 324 $ Poids 62 % |
| 3 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 593 m · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +87 818 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 578 508 $ Poids 62 % |
| 4 | 6915-6921, Avenue de Monts, Montréal 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (4 878 $/m²) 262,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 326 814 $ Poids 59 % |
| 5 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 680 m · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 456 $ · Ajust. âge +103 218 $ | 1 281 174 $ Poids 58 % |
| 6 | 7173-7175, Rue Hamilton, Montréal 2025-06-23 · 796 m · Vendu 1 535 000 $ (5 848 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 552 403 $ Poids 51 % |
| 7 | 3020-3024, rue Raudot, Montréal 2025-07-08 · 858 m · Vendu 860 000 $ (3 304 $/m²) 260,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 019 951 $ Poids 49 % |
| 8 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 601 m · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie +103 460 $ · Ajust. âge +95 350 $ | 1 225 128 $ Poids 48 % |
| 9 | 1208-1210, rue Stephens, Montréal 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 134 948 $ (484 $/m²) 278,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 153 607 $ Poids 43 % |
| 10 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 991 m · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 416 904 $ Poids 38 % |
| 11 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 991 m · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie −79 765 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 095 151 $ Poids 38 % |
| 12 | 6935-6939, Rue Mazarin, Montréal 2024-12-13 · 729 m · Vendu 925 000 $ (3 481 $/m²) 265,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 215 639 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.