7101 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 7 263 $/m² · 94,5 m² · constr. 1946 · terrain 337,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 533 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973452714450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41128550
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
66023973452714450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 753 m · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 260 $ Poids 50 % |
| 2 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 781 $ Poids 44 % |
| 3 | 7201, rue Ouimet, Montréal 2025-06-11 · 989 m · Vendu 865 000 $ (8 676 $/m²) 99,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 931 170 $ Poids 43 % |
| 4 | 1644, rue Lloyd-George, Montréal 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 63 826 $ (600 $/m²) 106,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 664 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +638 $ | 66 586 $ Poids 39 % |
| 5 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −53 917 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 922 313 $ Poids 39 % |
| 6 | 483, avenue Gérald, Montréal 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 075 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 731 687 $ Poids 37 % |
| 7 | 459, avenue Gérald, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (9 226 $/m²) 104,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −46 589 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 960 620 $ Poids 34 % |
| 8 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 671 821 $ Poids 34 % |
| 9 | 1742, rue Leclair, Montréal 2025-11-25 · 873 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −52 967 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 650 691 $ Poids 34 % |
| 10 | 1288, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 773 $/m²) 110 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 610 969 $ Poids 32 % |
| 11 | 124, avenue Gerald, Montréal 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (6 597 $/m²) 104,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −33 313 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 674 883 $ Poids 31 % |
| 12 | 220, rue Sénécal, Montréal 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (8 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 830 242 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.