6873-6875 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 140,8 m² · constr. 1940 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 476 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973454107870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41131400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
66023973454107870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 123 448 $ Poids 49 % |
| 2 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 711 $ Poids 38 % |
| 3 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −50 610 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 862 457 $ Poids 34 % |
| 4 | 1697, Lloyd-George, Montréal 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (7 223 $/m²) 131,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +78 199 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 1 041 293 $ Poids 31 % |
| 5 | 1327, Rue Leclair, Montréal 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 018 000 $ (6 814 $/m²) 149,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 971 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge −101 800 $ | 977 871 $ Poids 31 % |
| 6 | 1742, rue Leclair, Montréal 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +80 314 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 764 473 $ Poids 27 % |
| 7 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −58 558 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 953 785 $ Poids 27 % |
| 8 | 184, avenue Gérald, Montréal 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (8 095 $/m²) 129,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 027 155 $ Poids 26 % |
| 9 | 1794, rue Parkdale, Montréal 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 019 000 $ (7 242 $/m²) 140,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +136 489 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 1 135 471 $ Poids 26 % |
| 10 | 7496, Churchill, Montréal 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 1 410 000 $ (9 717 $/m²) 145,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 326 501 $ Poids 25 % |
| 11 | 7051, rue Marie-Rollet, Montréal 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 777 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 800 594 $ Poids 23 % |
| 12 | 1395, rue Crawford, Montréal 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 356 $/m²) 147,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 088 339 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.