6684-6688 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
951 300 $
Autre · 2 557 $/m² · 372 m² · constr. 1950 · terrain 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 776 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973456047770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F41120800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
66023973456047770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 793 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 802 m · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 432 720 $ Poids 59 % |
| 2 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 802 m · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +72 661 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 1 136 696 $ Poids 59 % |
| 3 | 1388-1394, Rue Valiquette, Montréal 2026-03-25 · 810 m · Vendu 1 067 000 $ (3 255 $/m²) 327,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +71 936 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 1 215 088 $ Poids 57 % |
| 4 | 1549-1555, Rolland, Montréal 2025-06-09 · 690 m · Vendu 407 500 $ (1 219 $/m²) 334,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 453 940 $ Poids 47 % |
| 5 | 1400-1406, rue Valiquette, Montréal 2025-08-14 · 799 m · Vendu 519 470 $ (1 570 $/m²) 330,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 896 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 589 432 $ Poids 47 % |
| 6 | 1208-1214, rue Allard, Montréal 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (1 713 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 644 099 $ Poids 46 % |
| 7 | 1097, 1099, 1101, 1103, rue Valiquette, Montréal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 044 $/m²) 340 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 109 581 $ Poids 46 % |
| 8 | 1208-1214, rue Allard, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +32 959 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 553 653 $ Poids 45 % |
| 9 | 1335-1341, rue Valiquette, Montréal 2025-07-09 · 839 m · Vendu 1 450 000 $ (4 323 $/m²) 335,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +79 114 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 591 115 $ Poids 45 % |
| 10 | 1347-1353, rue Valiquette, Montréal 2025-07-24 · 827 m · Vendu 1 082 100 $ (3 283 $/m²) 329,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 091 $ · Ajust. superficie +69 601 $ · Ajust. âge −10 821 $ | 1 197 971 $ Poids 44 % |
| 11 | 981 - 987, rue Godin, Montréal 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 594 $/m²) 346,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 024 909 $ Poids 43 % |
| 12 | 1077 à 1083, rue Allard, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 442 $/m²) 319,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 175 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 228 675 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.