6734-6736 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
965 200 $
Autre · 2 862 $/m² · 337,2 m² · constr. 1980 · terrain 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
948 100 $
Rôle antérieur 796 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973456163260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F41121300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
704 600 $
Rôle antérieur
796 700 $
ID provincial
66023973456163260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
587 793 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 764 m · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 453 539 $ Poids 75 % |
| 2 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 764 m · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 191 386 $ Poids 75 % |
| 3 | 1388-1394, Rue Valiquette, Montréal 2026-03-25 · 770 m · Vendu 1 067 000 $ (3 255 $/m²) 327,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +106 700 $ | 1 270 485 $ Poids 72 % |
| 4 | 1208-1214, rue Allard, Montréal 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (1 713 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 501 $ Poids 59 % |
| 5 | 1400-1406, rue Valiquette, Montréal 2025-08-14 · 759 m · Vendu 519 470 $ (1 570 $/m²) 330,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 896 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +51 947 $ | 619 258 $ Poids 59 % |
| 6 | 1208-1214, rue Allard, Montréal 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 573 670 $ Poids 58 % |
| 7 | 1549-1555, Rolland, Montréal 2025-06-09 · 647 m · Vendu 407 500 $ (1 219 $/m²) 334,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 483 667 $ Poids 57 % |
| 8 | 1347-1353, rue Valiquette, Montréal 2025-07-24 · 789 m · Vendu 1 082 100 $ (3 283 $/m²) 329,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 091 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +108 210 $ | 1 259 876 $ Poids 56 % |
| 9 | 1335-1341, rue Valiquette, Montréal 2025-07-09 · 802 m · Vendu 1 450 000 $ (4 323 $/m²) 335,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 675 392 $ Poids 54 % |
| 10 | 1097, 1099, 1101, 1103, rue Valiquette, Montréal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 044 $/m²) 340 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 134 238 $ Poids 54 % |
| 11 | 1077 à 1083, rue Allard, Montréal 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 442 $/m²) 319,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 240 288 $ Poids 52 % |
| 12 | 1287-1293, rue Allard, Montréal 2025-06-03 · 894 m · Vendu 895 000 $ (2 737 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 072 364 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.