7220-7240 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
3 552 900 $
Condo / multirésidentiel · 1 180 $/m² · 3 011,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 011,7 m²
Étages × logements
3 × 34
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 197,9 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 755 500 $
Rôle antérieur 5 925 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973461615040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41125900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 157 300 $
Valeur bâtiment
2 598 200 $
Rôle antérieur
5 925 900 $
ID provincial
66023973461615040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6922, avenue Irwin, Montréal 2025-05-22 · 998 m · Vendu 499 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +46 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 424 $ Poids 30 % |
| 2 | 1900, boulevard Angrignon, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 105 $ Poids 28 % |
| 3 | 1800, boulevard Angrignon, Montréal 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 643 500 $ constr. 2013 Ajust. marché +47 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 627 117 $ Poids 24 % |
| 4 | 1165, Croissant du Collège, Montréal 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 511 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +38 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 510 765 $ Poids 23 % |
| 5 | 1800, Boulevard Angrignon, Montréal 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 495 500 $ constr. 2013 Ajust. marché +47 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 493 539 $ Poids 18 % |
| 6 | 1900, Boulevard Angrignon, Montréal 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +61 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 463 $ Poids 11 % |
| 7 | 1513-A, rue Baxter, Montréal 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +34 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 260 $ Poids 6 % |
| 8 | 7730-7732B, rue Broadway, Montréal 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +96 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 506 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.