1934 Rue SPRINGLAND · Montréal
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 7 403 $/m² · 94,8 m² · constr. 1910 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 561 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973469081020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41035100
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
66023973469081020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 654 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 516 $ Poids 64 % |
| 2 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 938 m · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 579 781 $ Poids 48 % |
| 3 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 775 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −55 156 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 723 997 $ Poids 46 % |
| 4 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 221 $ Poids 38 % |
| 5 | 6880, rue Jogues, Montréal 2025-02-26 · 824 m · Vendu 557 500 $ (6 857 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 264 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 652 301 $ Poids 30 % |
| 6 | 6956, rue Mazarin, Montréal 2025-01-28 · 823 m · Vendu 800 000 $ (9 840 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 939 869 $ Poids 29 % |
| 7 | 6861, avenue Lamont, Montréal 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 239 $/m²) 103,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 821 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 231 $ Poids 28 % |
| 8 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 719 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −36 106 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 748 337 $ Poids 27 % |
| 9 | 7201, rue Ouimet, Montréal 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (8 676 $/m²) 99,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 828 672 $ Poids 20 % |
| 10 | 1601, rue Fayolle, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (9 587 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −33 075 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 856 719 $ Poids 17 % |
| 11 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −52 580 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 814 399 $ Poids 17 % |
| 12 | 1644, rue Lloyd-George, Montréal 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 63 826 $ (600 $/m²) 106,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 664 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −6 383 $ | 59 655 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.