1774 Avenue WOODLAND · Montréal
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 96,3 m² · constr. 1920 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 290 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973488532070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41047900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
66023973488532070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 599 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 619 743 $ Poids 79 % |
| 2 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 611 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 354 $ Poids 65 % |
| 3 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 583 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 470 $ Poids 46 % |
| 4 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 904 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −49 819 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 334 $ Poids 45 % |
| 5 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 602 886 $ Poids 39 % |
| 6 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 521 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 753 399 $ Poids 33 % |
| 7 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 025 $ Poids 31 % |
| 8 | 6880, rue Jogues, Montréal 2025-02-26 · 967 m · Vendu 557 500 $ (6 857 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 264 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 657 444 $ Poids 25 % |
| 9 | 6861, avenue Lamont, Montréal 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 239 $/m²) 103,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 821 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 528 260 $ Poids 25 % |
| 10 | 6956, rue Mazarin, Montréal 2025-01-28 · 933 m · Vendu 800 000 $ (9 840 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +73 801 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 947 249 $ Poids 25 % |
| 11 | 7201, rue Ouimet, Montréal 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (8 676 $/m²) 99,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 835 179 $ Poids 23 % |
| 12 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −45 896 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 821 083 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.