6067-6069 Rue D'ARAGON · Montréal
Valeur estimée
893 900 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 177,9 m² · constr. 1955 · terrain 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 752 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973502326470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41222800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
752 100 $
ID provincial
66023973502326470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge +14 889 $ | 752 291 $ Poids 25 % |
| 2 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 186 452 $ Poids 15 % |
| 3 | 7051, rue Marie-Rollet, Montréal 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 777 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +78 855 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 907 755 $ Poids 14 % |
| 4 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 031 059 $ Poids 13 % |
| 5 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 226 413 $ Poids 10 % |
| 6 | 1724, rue Foch, Montréal 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 1 853 917 $ (9 641 $/m²) 192,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 266 $ · Ajust. superficie −69 413 $ · Ajust. âge −185 392 $ | 1 674 378 $ Poids 9 % |
| 7 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −68 164 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 217 662 $ Poids 8 % |
| 8 | 1876, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 475 $ Poids 7 % |
| 9 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 319 012 $ Poids 7 % |
| 10 | 7027, Rue Marie-Rollet, Montréal 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (5 026 $/m²) 193 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie −37 946 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 015 242 $ Poids 7 % |
| 11 | 1824, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (6 188 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −44 555 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 089 228 $ Poids 6 % |
| 12 | 1868, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (5 370 $/m²) 155,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 141 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 811 641 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.