6068-6070 Rue D'ARAGON · Montréal
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 201,4 m² · constr. 1964 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 705 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973502767680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41201400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
705 000 $
ID provincial
66023973502767680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 579 797 $ Poids 37 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge +48 390 $ | 830 037 $ Poids 31 % |
| 3 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie +98 818 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 308 558 $ Poids 11 % |
| 4 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 325 813 $ Poids 11 % |
| 5 | 7241, Rue Ouimet, Montréal 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 211 $/m²) 177,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +75 466 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 348 894 $ Poids 8 % |
| 6 | 7027, Rue Marie-Rollet, Montréal 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (5 026 $/m²) 193 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 188 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 074 297 $ Poids 7 % |
| 7 | 1850, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 925 000 $ (4 639 $/m²) 199,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 874 692 $ Poids 6 % |
| 8 | 1824, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 190 000 $ (6 188 $/m²) 192,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 161 940 $ Poids 6 % |
| 9 | 1891, rue du Bois Des-Caryers, Montréal 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 988 000 $ (5 018 $/m²) 196,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 982 075 $ Poids 6 % |
| 10 | 1974, Rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 970 000 $ (4 807 $/m²) 201,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 958 116 $ Poids 5 % |
| 11 | 1169, rue Lloyd-George, Montréal 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (6 840 $/m²) 169,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 399 377 $ Poids 5 % |
| 12 | 7316, rue Dunver, Montréal 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 340 000 $ (7 030 $/m²) 190,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +266 382 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 758 246 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.