6019 Rue HAMILTON app. 5 app. 5 · Montréal
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 7 034 $/m² · 100 m² · constr. 1999 · terrain 83,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 498 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973503985540010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41196990
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
66023973503985540010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 897 756 $ Poids 39 % |
| 2 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 285 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 876 $ Poids 27 % |
| 3 | 6956, rue Mazarin, Montréal 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (9 840 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +92 005 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 125 453 $ Poids 18 % |
| 4 | 1742, rue Leclair, Montréal 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 135 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 024 $ Poids 11 % |
| 5 | 7201, rue Ouimet, Montréal 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (8 676 $/m²) 99,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 024 230 $ Poids 8 % |
| 6 | 1644, rue Lloyd-George, Montréal 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 63 826 $ (600 $/m²) 106,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 664 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 73 981 $ Poids 8 % |
| 7 | 1204, Crawford, Montréal 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (8 912 $/m²) 106,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 027 570 $ Poids 7 % |
| 8 | 1666, rue Leclair, Montréal 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (7 927 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +167 383 $ · Ajust. superficie −51 132 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 100 751 $ Poids 6 % |
| 9 | 7318, boulevard Champlain, Montréal 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (6 728 $/m²) 103,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 896 802 $ Poids 6 % |
| 10 | 1056, rue Leclair, Montréal 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (9 507 $/m²) 115,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −74 633 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 180 026 $ Poids 4 % |
| 11 | 1648, rue Crawford, Montréal 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 806 500 $ (7 332 $/m²) 110 m² · constr. 1946 Ajust. marché +162 708 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 1 013 199 $ Poids 4 % |
| 12 | 1680, rue Leclair, Montréal 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 406 750 $ (3 603 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +66 943 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +40 675 $ | 491 130 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.