5650 Rue PHILIPPE-TURCOT · Montréal
Valeur estimée
1 001 400 $
Autre · 2 214 $/m² · 452,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247 m²
Frontage
50 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 900 $
Rôle antérieur 854 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973509368580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43001411
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 055 300 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
854 000 $
ID provincial
66023973509368580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +169 935 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 733 151 $ Poids 8 % |
| 2 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +92 886 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 987 286 $ Poids 4 % |
| 3 | 2673-2677, rue Allard, Montréal 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 764 $/m²) 294,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 557 063 $ Poids 4 % |
| 4 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +91 772 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 638 118 $ Poids 4 % |
| 5 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +77 019 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 524 288 $ Poids 4 % |
| 6 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +202 319 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 377 235 $ Poids 4 % |
| 7 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +91 772 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 657 971 $ Poids 4 % |
| 8 | 1388-1394, Rue Valiquette, Montréal 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 067 000 $ (3 255 $/m²) 327,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +202 626 $ · Ajust. âge +106 700 $ | 1 457 813 $ Poids 4 % |
| 9 | 1549-1555, Rolland, Montréal 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 407 500 $ (1 219 $/m²) 334,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +71 919 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 553 819 $ Poids 4 % |
| 10 | 1073-1079, rue Manning, Montréal 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 434 $/m²) 327 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +277 806 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 891 090 $ Poids 3 % |
| 11 | 5962, rue Beurling, Montréal 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 857 500 $ (2 622 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +164 289 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 186 997 $ Poids 3 % |
| 12 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 399 608 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.