6033-6037 Rue HAMILTON · Montréal
Valeur estimée
463 600 $
Autre · constr. 1999 · terrain 2,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,6 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
13 500 $
Rôle antérieur 12 300 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973513043120010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41196943
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
66023973513043120010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 21 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6949-6955, rue Mazarin, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 311 688 $ Poids 40 % |
| 2 | 6967-6969, rue Jogues, Montréal 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 364 $/m²) 208,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 2623-2629, Raudot, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 127 000 $ (5 468 $/m²) 206,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 253 911 $ Poids 39 % |
| 4 | 6985-6989, Rue Jogues, Montréal 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 405 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 223 871 $ Poids 39 % |
| 5 | 6970 et 6972, rue Jogues, Montréal 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 858 750 $ Poids 39 % |
| 6 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 650 $ | 1 195 150 $ Poids 38 % |
| 7 | 6915-6921, Avenue de Monts, Montréal 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 878 $/m²) 262,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 385 740 $ Poids 36 % |
| 8 | 6870-6872, Avenue Irwin, Montréal 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 902 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 957 $ Poids 36 % |
| 9 | 7120-7122, rue Hurteau, Montréal 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 36 % |
| 10 | 2725 – 2727, rue Raudot, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 057 978 $ Poids 35 % |
| 11 | 7014-7016, rue Jogues, Montréal 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 716 500 $ (4 948 $/m²) 144,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 650 $ | 851 732 $ Poids 34 % |
| 12 | 7020, rue Allard, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (6 300 $/m²) 78,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 455 100 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.