5635-5639 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
542 700 $
Autre · 3 336 $/m² · 162,7 m² · constr. 1930 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 416 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973518591330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41143800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
66023973518591330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6695-6697, rue Mazarin, Montréal 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 580 $ Poids 44 % |
| 2 | 6876-6878, rue Hamilton, Montréal 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (4 379 $/m²) 175,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 663 854 $ Poids 38 % |
| 3 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 467 $ Poids 36 % |
| 4 | 6877 et 6879, rue Briand, Montréal 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (780 $/m²) 147,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 126 401 $ Poids 36 % |
| 5 | 6850, rue Lacroix, Montréal 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (5 290 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 765 373 $ Poids 35 % |
| 6 | 6827-6829, Boulevard Monk, Montréal 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 146 $/m²) 178 m² · constr. 1937 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 568 223 $ Poids 31 % |
| 7 | 6944-6946, rue Briand, Montréal 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 802 $ Poids 31 % |
| 8 | 6970 et 6972, rue Jogues, Montréal 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 212 $ Poids 28 % |
| 9 | 6981-6983, rue Briand, Montréal 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 700 500 $ (4 049 $/m²) 173 m² · constr. 1929 Ajust. marché +64 910 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 748 059 $ Poids 27 % |
| 10 | 3315, 3317, 3319, rue Allard, Montréal 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 384 $/m²) 180,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 843 $ Poids 26 % |
| 11 | 6822-6826, Rue Jogues, Montréal 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 837 000 $ (4 469 $/m²) 187,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −54 966 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 847 939 $ Poids 25 % |
| 12 | 6886-6888, rue Hurteau, Montréal 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (4 343 $/m²) 185,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie −50 166 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 747 747 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.