5997-6001 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
578 000 $
Autre · 2 947 $/m² · 196,1 m² · constr. 1910 · terrain 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973523727890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41140500
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
66023973523727890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6886-6888, rue Hurteau, Montréal 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (4 343 $/m²) 185,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 820 281 $ Poids 53 % |
| 2 | 2623-2629, Raudot, Montréal 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 127 000 $ (5 468 $/m²) 206,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 001 170 $ Poids 52 % |
| 3 | 6967-6969, rue Jogues, Montréal 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 364 $/m²) 208,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 627 317 $ Poids 50 % |
| 4 | 7120-7122, rue Hurteau, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 037 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 705 246 $ Poids 47 % |
| 5 | 2725 – 2727, rue Raudot, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 897 185 $ Poids 47 % |
| 6 | 6970 et 6972, rue Jogues, Montréal 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 283 $ Poids 44 % |
| 7 | 7040-7042, rue Lacroix, Montréal 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 106 000 $ (5 611 $/m²) 197,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +102 362 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 1 094 956 $ Poids 41 % |
| 8 | 7192-7194, Rue Dumas, Montréal 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 662 $/m²) 183,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 869 252 $ Poids 41 % |
| 9 | 6981-6983, rue Briand, Montréal 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 700 500 $ (4 049 $/m²) 173 m² · constr. 1929 Ajust. marché +64 910 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge −66 547 $ | 745 630 $ Poids 39 % |
| 10 | 6847-6849, rue Mazarin, Montréal 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 774 $/m²) 212 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 490 $ Poids 36 % |
| 11 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie −66 883 $ · Ajust. âge −95 350 $ | 864 086 $ Poids 36 % |
| 12 | 6906-6908, Avenue de Montmagny, Montréal 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (509 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 263 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.