6045 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
992 500 $
Autre · 3 329 $/m² · 298,1 m² · constr. 1971 · terrain 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
959 000 $
Rôle antérieur 805 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973523881810010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41000072
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
698 400 $
Rôle antérieur
805 900 $
ID provincial
66023973523881810010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6949-6955, rue Mazarin, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +97 450 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 409 138 $ Poids 40 % |
| 2 | 6915-6921, Avenue de Monts, Montréal 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (4 878 $/m²) 262,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +87 073 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 293 614 $ Poids 38 % |
| 3 | 6985-6989, Rue Jogues, Montréal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 405 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +106 608 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 313 979 $ Poids 36 % |
| 4 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 429 505 $ Poids 34 % |
| 5 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie −46 664 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 128 252 $ Poids 34 % |
| 6 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +140 458 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 631 148 $ Poids 34 % |
| 7 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 525 180 $ Poids 33 % |
| 8 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 545 033 $ Poids 32 % |
| 9 | 1388-1394, Rue Valiquette, Montréal 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 067 000 $ (3 255 $/m²) 327,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie −48 337 $ · Ajust. âge +106 700 $ | 1 206 849 $ Poids 32 % |
| 10 | 3020-3024, rue Raudot, Montréal 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 304 $/m²) 260,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 032 316 $ Poids 29 % |
| 11 | 7173-7175, Rue Hamilton, Montréal 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 535 000 $ (5 848 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +104 088 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 612 342 $ Poids 29 % |
| 12 | 5962, rue Beurling, Montréal 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 857 500 $ (2 622 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −37 893 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 984 815 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.