5947-5949 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
2 262 500 $
Maison mobile · 3 540 $/m² · 639,1 m² · constr. 1919 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
2 422 100 $
Rôle antérieur 2 285 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973524506350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41140775
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 700 $
Valeur bâtiment
1 880 400 $
Rôle antérieur
2 285 000 $
ID provincial
66023973524506350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 32 % |
| 3 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 32 % |
| 4 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 32 % |
| 5 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 321 $ Poids 31 % |
| 6 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 26 % |
| 7 | 7040, rue Allard, Montréal 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 26 % |
| 8 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 26 % |
| 9 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 25 % |
| 10 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 308 762 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 762 $ Poids 23 % |
| 11 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 7070, Boulevard Newman, Montréal 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.