5901-5903 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
832 100 $
Maison mobile · constr. 1915 · terrain 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
1 750 000 $
Rôle antérieur 1 107 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973525342550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
14
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41141270
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
1 521 200 $
Rôle antérieur
1 107 600 $
ID provincial
66023973525342550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Montréal 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 907 $ | 532 593 $ Poids 34 % |
| 3 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 779 153 $ Poids 34 % |
| 4 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 30 % |
| 6 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 30 % |
| 7 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 30 % |
| 8 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ Ajust. marché +51 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 321 $ Poids 29 % |
| 9 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 732 019 $ Poids 25 % |
| 10 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 738 388 $ Poids 25 % |
| 11 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 24 % |
| 12 | 7040, rue Allard, Montréal 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.