2310 Rue DENONVILLE · Montréal
Valeur estimée
577 200 $
Autre · constr. 1915 · terrain 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 411 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973526955440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40081800
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 700 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
66023973526955440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6876-6878, rue Hamilton, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (4 379 $/m²) 175,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 692 100 $ Poids 36 % |
| 2 | , Montréal 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 994 $ Poids 34 % |
| 4 | 6944-6946, rue Briand, Montréal 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 32 % |
| 5 | 6822-6826, Rue Jogues, Montréal 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (4 469 $/m²) 187,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 145 $ | 840 130 $ Poids 30 % |
| 6 | 6850, rue Lacroix, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (5 290 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 741 039 $ Poids 30 % |
| 7 | 6886-6888, rue Hurteau, Montréal 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (4 343 $/m²) 185,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 797 913 $ Poids 29 % |
| 8 | 5-6855, rue Lacroix, Montréal 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (4 167 $/m²) 46,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 500 $ Poids 29 % |
| 9 | 6855, Rue Lacroix, Montréal 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (5 258 $/m²) 44,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 210 600 $ Poids 29 % |
| 10 | 6911-6913, Boulevard Monk, Montréal 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (4 416 $/m²) 188,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 874 762 $ Poids 29 % |
| 11 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 779 153 $ Poids 29 % |
| 12 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 907 $ | 532 593 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.