5680-5682 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 139,3 m² · constr. 1910 · terrain 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 516 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973527135940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41113710
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
66023973527135940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 776 634 $ Poids 31 % |
| 2 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −32 155 $ | 312 899 $ Poids 31 % |
| 3 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 214 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 247 286 $ Poids 19 % |
| 4 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie −90 418 $ · Ajust. âge −113 287 $ | 1 147 407 $ Poids 15 % |
| 5 | 6905, Rue Hadley, Montréal 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +130 218 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 732 681 $ Poids 11 % |
| 6 | 6700, Avenue Lamont, Montréal 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 457 $/m²) 111,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +89 758 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 878 209 $ Poids 10 % |
| 7 | 6900, Avenue Lamont, Montréal 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 728 $/m²) 144,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 885 143 $ Poids 9 % |
| 8 | 6951, Rue Hadley, Montréal 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 488 $/m²) 156,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −38 377 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 723 828 $ Poids 9 % |
| 9 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −37 900 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 417 769 $ Poids 8 % |
| 10 | 7051, rue Marie-Rollet, Montréal 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (5 777 $/m²) 150,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −32 639 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 796 261 $ Poids 7 % |
| 11 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −54 758 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 809 909 $ Poids 7 % |
| 12 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −63 181 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 875 287 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.