5720-5722 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
1 013 100 $
Autre · 1 833 $/m² · 552,8 m² · constr. 1916 · terrain 277,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 779 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973527390520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F41114205
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
779 500 $
ID provincial
66023973527390520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
5 501
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 633 467 $ Poids 4 % |
| 2 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +64 778 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 376 746 $ Poids 2 % |
| 3 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 932 001 $ Poids 2 % |
| 4 | 6209-6215, Bannantyne, Montréal 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (2 637 $/m²) 405,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +205 237 $ · Ajust. superficie +193 802 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 362 040 $ Poids 2 % |
| 5 | 1549-1555, Rolland, Montréal 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ (1 219 $/m²) 334,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +101 875 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 502 275 $ Poids 2 % |
| 6 | 981 - 987, rue Godin, Montréal 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 594 $/m²) 346,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 064 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 1335-1341, rue Valiquette, Montréal 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 323 $/m²) 335,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 744 001 $ Poids 1 % |
| 8 | 996-1002, rue Riverview, Montréal 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (3 188 $/m²) 367 m² · constr. 1932 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 1 473 454 $ Poids 1 % |
| 9 | 1097, 1099, 1101, 1103, rue Valiquette, Montréal 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 035 000 $ (3 044 $/m²) 340 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 190 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 1537 à 1543, Rolland, Montréal 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 1 105 000 $ (3 305 $/m²) 334,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +211 951 $ · Ajust. superficie +276 250 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 482 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 6121 à 6127, Bannantyne, Montréal 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (2 707 $/m²) 341,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 145 834 $ Poids 1 % |
| 12 | 1101, Brown, Montréal 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 482 500 $ (1 330 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +114 284 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 669 159 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.