5640 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 126,9 m² · constr. 1910 · terrain 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 433 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973528031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41113100
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
66023973528031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 742 244 $ Poids 34 % |
| 2 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −32 155 $ | 297 658 $ Poids 30 % |
| 3 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +59 071 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 838 224 $ Poids 26 % |
| 4 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 879 508 $ Poids 23 % |
| 5 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 685 847 $ Poids 22 % |
| 6 | 6700, Avenue Lamont, Montréal 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 457 $/m²) 111,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +49 722 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 838 173 $ Poids 15 % |
| 7 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +83 979 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 724 631 $ Poids 13 % |
| 8 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −17 439 $ | 193 394 $ Poids 10 % |
| 9 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 722 $ Poids 10 % |
| 10 | 6861, avenue Lamont, Montréal 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (4 239 $/m²) 103,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 821 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 261 $ Poids 10 % |
| 11 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie +72 212 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 856 656 $ Poids 7 % |
| 12 | 6900, Avenue Lamont, Montréal 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 728 $/m²) 144,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −51 553 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 849 629 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.