6315-6317 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 242,6 m² · constr. 1900 · terrain 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 600 $
Rôle antérieur 792 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973530595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41137510
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
792 700 $
ID provincial
66023973530595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 940 m · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +91 547 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 437 676 $ Poids 41 % |
| 2 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +84 537 $ · Ajust. âge −74 446 $ | 784 773 $ Poids 28 % |
| 3 | 6950, Avenue De Montmagny, Montréal 2024-05-29 · 902 m · Vendu 973 000 $ (4 812 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +180 745 $ · Ajust. superficie +97 204 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 153 649 $ Poids 13 % |
| 4 | 1376, rue Rolland, Montréal 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 164 $/m²) 204,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +209 726 $ · Ajust. superficie +98 890 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 258 116 $ Poids 12 % |
| 5 | 1850, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (4 639 $/m²) 199,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +100 201 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 970 254 $ Poids 4 % |
| 6 | 1891, rue du Bois Des-Caryers, Montréal 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 988 000 $ (5 018 $/m²) 196,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +114 656 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 085 441 $ Poids 4 % |
| 7 | 1840, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 928 000 $ (4 599 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +172 386 $ · Ajust. superficie +93 812 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 101 398 $ Poids 1 % |
| 8 | 1815, Bois-des-Caryers, Montréal 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 460 $/m²) 196,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +124 752 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 291 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.