6259 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
788 200 $
Autre · 1 751 $/m² · 450,2 m² · constr. 1930 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 200 $
Rôle antérieur 919 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973531411750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41138300
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
697 300 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
919 500 $
ID provincial
66023973531411750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 335 259 $ Poids 17 % |
| 2 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +75 728 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 442 598 $ Poids 15 % |
| 3 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +198 928 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 162 644 $ Poids 15 % |
| 4 | 1388-1394, Rue Valiquette, Montréal 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 067 000 $ (3 255 $/m²) 327,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +199 208 $ · Ajust. âge −106 700 $ | 1 240 995 $ Poids 15 % |
| 5 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +90 234 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 543 175 $ Poids 14 % |
| 6 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +90 234 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 563 028 $ Poids 14 % |
| 7 | 1549-1555, Rolland, Montréal 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (1 219 $/m²) 334,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +70 639 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 471 039 $ Poids 13 % |
| 8 | 981 - 987, rue Godin, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 594 $/m²) 346,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +134 001 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 036 350 $ Poids 13 % |
| 9 | 1400-1406, rue Valiquette, Montréal 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 519 470 $ (1 570 $/m²) 330,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 896 $ · Ajust. superficie +93 643 $ · Ajust. âge −51 947 $ | 604 061 $ Poids 13 % |
| 10 | 1335-1341, rue Valiquette, Montréal 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 323 $/m²) 335,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +248 151 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 629 652 $ Poids 12 % |
| 11 | 1097, 1099, 1101, 1103, rue Valiquette, Montréal 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 044 $/m²) 340 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 731 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 125 106 $ Poids 12 % |
| 12 | 5962, rue Beurling, Montréal 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 857 500 $ (2 622 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +161 535 $ · Ajust. âge −81 462 $ | 1 017 031 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.