6020 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
1 190 200 $
Autre · 2 334 $/m² · 510 m² · constr. 2024 · terrain 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 963 500 $
Rôle antérieur 1 650 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973533236410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41116000
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 600 $
Valeur bâtiment
1 501 900 $
Rôle antérieur
1 650 000 $
ID provincial
66023973533236410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 88 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +281 231 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 844 448 $ Poids 11 % |
| 2 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 422 939 $ Poids 7 % |
| 3 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +152 701 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 047 102 $ Poids 6 % |
| 4 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 547 769 $ Poids 5 % |
| 5 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +264 000 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 438 916 $ Poids 5 % |
| 6 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 666 097 $ Poids 5 % |
| 7 | 1388-1394, Rue Valiquette, Montréal 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 067 000 $ (3 255 $/m²) 327,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +266 750 $ · Ajust. âge +106 700 $ | 1 521 937 $ Poids 5 % |
| 8 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 685 950 $ Poids 5 % |
| 9 | 6209-6215, Bannantyne, Montréal 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (2 637 $/m²) 405,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +205 237 $ · Ajust. superficie +137 376 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 519 613 $ Poids 5 % |
| 10 | 1549-1555, Rolland, Montréal 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (1 219 $/m²) 334,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +101 875 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 583 775 $ Poids 4 % |
| 11 | 981 - 987, rue Godin, Montréal 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 594 $/m²) 346,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +211 574 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 212 923 $ Poids 4 % |
| 12 | 1335-1341, rue Valiquette, Montréal 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 323 $/m²) 335,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 501 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 034 001 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.