6040 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
1 140 800 $
Autre · 419 $/m² · 2 723,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 723,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 564 800 $
Rôle antérieur 5 537 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973533361630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41116202
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 599 800 $
Valeur bâtiment
4 965 000 $
Rôle antérieur
5 537 400 $
ID provincial
66023973533361630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7000, rue Allard, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 33 % |
| 2 | 7000, rue Allard, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 33 % |
| 3 | 7020, rue Allard, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 7020, Rue Allard, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 31 % |
| 5 | 7040, rue Allard, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 693 583 $ Poids 29 % |
| 6 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 29 % |
| 7 | 7040, rue Allard, Montréal 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 28 % |
| 8 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 28 % |
| 9 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 28 % |
| 10 | 7040, rue Allard, Montréal 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 375 184 $ Poids 25 % |
| 11 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 308 762 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 762 $ Poids 25 % |
| 12 | 7070, boulevard Newman, Montréal 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.