5980 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
479 400 $
Autre · 4 804 $/m² · 99,8 m² · constr. 2015 · terrain 40,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 360 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973534101820010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41000144
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
66023973534101820010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 23 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 898 789 $ Poids 44 % |
| 2 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 772 140 $ Poids 40 % |
| 3 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 896 978 $ Poids 39 % |
| 4 | 3625, boulevard Des Trinitaires, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (3 796 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 340 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 431 581 $ Poids 37 % |
| 5 | 6900, boulevard Newman, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 179 $ Poids 36 % |
| 6 | 6900, Newman Boulevard, Montréal 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 867 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 656 473 $ Poids 34 % |
| 7 | 6900, boulevard Newman, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 602 971 $ Poids 34 % |
| 8 | 7020, rue Allard, Montréal 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 584 500 $ (6 353 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 638 $ · Ajust. superficie +24 778 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 656 838 $ Poids 34 % |
| 9 | 7051, rue Allard, Montréal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 706 $ Poids 33 % |
| 10 | 1601, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 028 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 554 597 $ Poids 33 % |
| 11 | 6900, Newman Boulevard, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 680 $/m²) 86,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 533 670 $ Poids 31 % |
| 12 | 6900, Boulevard Newman, Montréal 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 513 000 $ (5 600 $/m²) 91,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 580 933 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.