5980 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
503 500 $
Autre · 5 322 $/m² · 94,6 m² · constr. 2015 · terrain 38,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 409 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973534101820010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41000143
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
66023973534101820010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 876 737 $ Poids 40 % |
| 2 | 6900, boulevard Newman, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 987 $ Poids 40 % |
| 3 | 1601, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 028 $/m²) 84,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 538 923 $ Poids 40 % |
| 4 | 3625, boulevard Des Trinitaires, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (3 796 $/m²) 94,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 340 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 421 710 $ Poids 38 % |
| 5 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 696 755 $ Poids 38 % |
| 6 | 6900, boulevard Newman, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 481 $ Poids 38 % |
| 7 | 7051, rue Allard, Montréal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 243 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 475 $ Poids 38 % |
| 8 | 7020, rue Allard, Montréal 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 584 500 $ (6 353 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 638 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 640 320 $ Poids 37 % |
| 9 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 754 316 $ Poids 37 % |
| 10 | 6900, Newman Boulevard, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 680 $/m²) 86,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 518 902 $ Poids 36 % |
| 11 | 1601, rue Viola-Desmond, Montréal 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 581 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 542 087 $ Poids 35 % |
| 12 | 3635, boulevard des Trinitaires, Montréal 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 062 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 234 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.