5980 Boulevard MONK · Montréal
Valeur estimée
307 800 $
Autre · 5 280 $/m² · 58,3 m² · constr. 2015 · terrain 23,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973534101820010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F41000145
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
66023973534101820010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 367 $/m²) 58,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 372 194 $ Poids 48 % |
| 2 | 1601, rue Viola-Desmond, Montréal 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (6 463 $/m²) 58,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 407 896 $ Poids 41 % |
| 3 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (6 217 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 378 764 $ Poids 38 % |
| 4 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (6 828 $/m²) 58,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 424 917 $ Poids 36 % |
| 5 | 7000, rue Allard, Montréal 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (6 121 $/m²) 53,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 983 $ Poids 36 % |
| 6 | 1700, rue Viola-Desmond, Montréal 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 399 551 $ Poids 35 % |
| 7 | 1700, Viola-Desmond, Montréal 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (7 319 $/m²) 52,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 433 793 $ Poids 34 % |
| 8 | 7000, rue Allard, Montréal 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (6 346 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 380 142 $ Poids 33 % |
| 9 | 7000, rue Allard, Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (6 163 $/m²) 50,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 302 $ Poids 33 % |
| 10 | 7051, Allard Street, Montréal 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 419 $/m²) 64,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 357 379 $ Poids 33 % |
| 11 | 1011, rue Viola-Desmond, Montréal 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (6 762 $/m²) 52,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 400 405 $ Poids 32 % |
| 12 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 850 793 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.