2160 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
717 900 $
Autre · 3 260 $/m² · 220,2 m² · constr. 1964 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 504 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973549797970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40037600
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 200 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
66023973549797970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +19 070 $ | 1 028 877 $ Poids 26 % |
| 2 | 2623-2629, Raudot, Montréal 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 127 000 $ (5 468 $/m²) 206,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +39 445 $ | 1 219 207 $ Poids 24 % |
| 3 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −5 432 $ | 1 041 284 $ Poids 22 % |
| 4 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −59 573 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 431 117 $ Poids 22 % |
| 5 | 6967-6969, rue Jogues, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 364 $/m²) 208,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 351 $ Poids 21 % |
| 6 | 2906, 2906A, 2908, 2910, rue Allard, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 011 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 991 080 $ Poids 21 % |
| 7 | 6911-6913, Boulevard Monk, Montréal 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 831 000 $ (4 416 $/m²) 188,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +70 648 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 061 751 $ Poids 20 % |
| 8 | 6822-6826, Rue Jogues, Montréal 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 837 000 $ (4 469 $/m²) 187,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie +73 511 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 068 486 $ Poids 19 % |
| 9 | 6847-6849, rue Mazarin, Montréal 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 774 $/m²) 212 m² · constr. 1963 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 890 962 $ Poids 19 % |
| 10 | 6870-6872, Avenue Irwin, Montréal 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 902 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 195 $ Poids 18 % |
| 11 | 6944-6946, rue Briand, Montréal 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +64 434 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 705 937 $ Poids 18 % |
| 12 | 6886-6888, rue Hurteau, Montréal 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (4 343 $/m²) 185,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +74 706 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 977 529 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.