2029 Rue HOLY CROSS · Montréal
Valeur estimée
2 183 300 $
Maison mobile · constr. 1960 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1539
Usage
Autres résidences d’étudiants
Valeur au rôle 2026 — composition
2 909 100 $
Rôle antérieur 2 437 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973551779950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40185100
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 033 900 $
Valeur bâtiment
1 875 200 $
Rôle antérieur
2 437 500 $
ID provincial
66023973551779950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
514 383 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 752 972 $ Poids 41 % |
| 2 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 995 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 896 903 $ Poids 41 % |
| 3 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 647 350 $ Poids 40 % |
| 4 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 945 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 858 669 $ Poids 36 % |
| 5 | 7070, boulevard Monk, Montréal 2025-07-15 · 901 m · Vendu 775 000 $ (11 832 $/m²) 65,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 870 138 $ Poids 35 % |
| 6 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 501 $ | 808 181 $ Poids 33 % |
| 7 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 884 m · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 470 362 $ Poids 31 % |
| 8 | 7167, rue Hamilton, Montréal 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (6 402 $/m²) 214 m² · constr. 1921 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 620 129 $ Poids 31 % |
| 9 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 262 307 $ Poids 28 % |
| 10 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 543 829 $ Poids 27 % |
| 11 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 59 650 $ Poids 27 % |
| 12 | 6848, Avenue Irwin, Montréal 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 918 650 $ Ajust. marché +85 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 774 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.