2115 Rue HOLY CROSS · Montréal
Valeur estimée
1 011 400 $
Condo / multirésidentiel · 2 451 $/m² · 412,7 m² · constr. 1944 · terrain 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 789 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973552080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40184500
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
789 200 $
ID provincial
66023973552080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
515 383 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +93 551 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 1 460 380 $ Poids 43 % |
| 2 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 811 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 881 164 $ Poids 24 % |
| 3 | 981 - 987, rue Godin, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 594 $/m²) 346,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +2 549 $ · Ajust. superficie +85 356 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 041 905 $ Poids 22 % |
| 4 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 342 503 $ Poids 22 % |
| 5 | 1549-1555, Rolland, Montréal 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (1 219 $/m²) 334,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 959 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge −22 412 $ | 470 830 $ Poids 21 % |
| 6 | 1097, 1099, 1101, 1103, rue Valiquette, Montréal 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 044 $/m²) 340 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 654 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 140 479 $ Poids 21 % |
| 7 | 1400-1406, rue Valiquette, Montréal 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 519 470 $ (1 570 $/m²) 330,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 721 $ · Ajust. superficie +64 208 $ · Ajust. âge −20 779 $ | 601 620 $ Poids 21 % |
| 8 | 1335-1341, rue Valiquette, Montréal 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 323 $/m²) 335,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +134 608 $ · Ajust. superficie +167 092 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 693 700 $ Poids 21 % |
| 9 | 996-1002, rue Riverview, Montréal 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 1 170 000 $ (3 188 $/m²) 367 m² · constr. 1932 Ajust. marché +108 615 $ · Ajust. superficie +72 846 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 421 661 $ Poids 16 % |
| 10 | 630, rue Brault, Montréal 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 585 585 $ (1 642 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché −8 078 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge +38 063 $ | 661 537 $ Poids 16 % |
| 11 | 6121 à 6127, Bannantyne, Montréal 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 707 $/m²) 341,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 753 $ · Ajust. superficie +96 100 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 075 354 $ Poids 16 % |
| 12 | 1537 à 1543, Rolland, Montréal 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 1 105 000 $ (3 305 $/m²) 334,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +132 649 $ · Ajust. superficie +129 572 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 306 446 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.