2136 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
850 400 $
Autre · 4 548 $/m² · 187 m² · constr. 1959 · terrain 2 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
6799
Usage
Autres services gouvernementaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 200 $
Rôle antérieur 1 185 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973559097440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40037500
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 312 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
1 185 900 $
ID provincial
66023973559097440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6876-6878, rue Hamilton, Montréal 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (4 379 $/m²) 175,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 828 567 $ Poids 33 % |
| 2 | 6944-6946, rue Briand, Montréal 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 641 010 $ Poids 31 % |
| 3 | 6911-6913, Boulevard Monk, Montréal 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 831 000 $ (4 416 $/m²) 188,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 988 453 $ Poids 28 % |
| 4 | 6822-6826, Rue Jogues, Montréal 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (4 469 $/m²) 187,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 994 305 $ Poids 26 % |
| 5 | 6886-6888, rue Hurteau, Montréal 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (4 343 $/m²) 185,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 885 254 $ Poids 26 % |
| 6 | 6867, 6869, 6871, Beaulieu, Montréal 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 195 221 $ (923 $/m²) 211,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +19 522 $ | 218 386 $ Poids 26 % |
| 7 | 6981-6983, rue Briand, Montréal 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 500 $ (4 049 $/m²) 173 m² · constr. 1929 Ajust. marché +64 910 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +70 050 $ | 863 804 $ Poids 23 % |
| 8 | 2623-2629, Raudot, Montréal 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 127 000 $ (5 468 $/m²) 206,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −52 221 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 1 100 260 $ Poids 21 % |
| 9 | 2725 – 2727, rue Raudot, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (4 714 $/m²) 188,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 960 286 $ Poids 21 % |
| 10 | 6970 et 6972, rue Jogues, Montréal 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 822 064 $ Poids 21 % |
| 11 | 5866-5868, rue Beurling, Montréal 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 376 419 $ (2 183 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 747 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +18 821 $ | 439 926 $ Poids 21 % |
| 12 | 2906, 2906A, 2908, 2910, rue Allard, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 011 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 924 498 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.