2110 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
841 600 $
Autre · 1 793 $/m² · 469,4 m² · constr. 1953 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 562 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973559516880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40037400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 800 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
66023973559516880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 504
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +202 919 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 646 710 $ Poids 11 % |
| 2 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +67 201 $ · Ajust. superficie +110 613 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 971 173 $ Poids 6 % |
| 3 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +104 296 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 612 323 $ Poids 5 % |
| 4 | 1073-1079, rue Manning, Montréal 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (4 434 $/m²) 327 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +315 719 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 929 003 $ Poids 5 % |
| 5 | 5962, rue Beurling, Montréal 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 479 000 $ (1 465 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +104 296 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 632 176 $ Poids 5 % |
| 6 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 376 360 $ Poids 5 % |
| 7 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (1 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +87 530 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 498 619 $ Poids 5 % |
| 8 | 1381, Rue Valiquette, Montréal 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 056 000 $ (3 229 $/m²) 327 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +229 930 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 1 309 806 $ Poids 5 % |
| 9 | 981 - 987, rue Godin, Montréal 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 594 $/m²) 346,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +158 907 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 160 256 $ Poids 5 % |
| 10 | 1388-1394, Rue Valiquette, Montréal 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 067 000 $ (3 255 $/m²) 327,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 487 $ · Ajust. superficie +230 456 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 1 389 613 $ Poids 4 % |
| 11 | 1089-1095, rue Manning, Montréal 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 525 880 $ (1 608 $/m²) 327 m² · constr. 1943 Ajust. marché +48 729 $ · Ajust. superficie +114 504 $ · Ajust. âge +26 294 $ | 715 407 $ Poids 4 % |
| 12 | 5962, rue Beurling, Montréal 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 857 500 $ (2 622 $/m²) 327 m² · constr. 1949 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +186 709 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 1 140 817 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.