2015-2025 Rue HOLY CROSS · Montréal
Valeur estimée
1 259 600 $
Autre · 4 702 $/m² · 267,9 m² · constr. 1989 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1890
Usage
Autres résidences provisoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 800 $
Rôle antérieur 1 134 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973562091020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40185200
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 400 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
1 134 600 $
ID provincial
66023973562091020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 766 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 932 m · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +62 911 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 553 600 $ Poids 55 % |
| 2 | 6949-6955, rue Mazarin, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 341 013 $ Poids 54 % |
| 3 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 278 $ · Ajust. âge +108 650 $ | 1 264 428 $ Poids 52 % |
| 4 | 6985-6989, Rue Jogues, Montréal 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 405 $/m²) 249,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 263 959 $ Poids 50 % |
| 5 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 930 m · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie +83 186 $ · Ajust. âge +95 350 $ | 1 204 854 $ Poids 45 % |
| 6 | 6915-6921, Avenue de Monts, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (4 878 $/m²) 262,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 335 155 $ Poids 43 % |
| 7 | 7173-7175, Rue Hamilton, Montréal 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 535 000 $ (5 848 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 524 042 $ Poids 40 % |
| 8 | 3020-3024, rue Raudot, Montréal 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 304 $/m²) 260,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 003 928 $ Poids 37 % |
| 9 | 1208-1210, rue Stephens, Montréal 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 134 948 $ (484 $/m²) 278,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 151 260 $ Poids 34 % |
| 10 | 7205-7207, rue Beaulieu, Montréal 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 661 $/m²) 226,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +75 421 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 065 239 $ Poids 32 % |
| 11 | 7164-7168, rue Hamilton, Montréal 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 163 $/m²) 224,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +90 128 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 205 267 $ Poids 32 % |
| 12 | 6935-6939, Rue Mazarin, Montréal 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 481 $/m²) 265,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 198 754 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.