1960 Rue JOLICOEUR · Montréal
Valeur estimée
1 023 100 $
Autre · constr. 1989 · terrain 1 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 883 700 $
Rôle antérieur 1 589 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973562260980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40177915
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 499 000 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
1 589 000 $
ID provincial
66023973562260980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 766 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 939 m · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 350 $ | 1 121 669 $ Poids 44 % |
| 2 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 650 $ | 1 195 150 $ Poids 44 % |
| 3 | 2623-2629, Raudot, Montréal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 127 000 $ (5 468 $/m²) 206,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 253 911 $ Poids 44 % |
| 4 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 941 m · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 490 689 $ Poids 43 % |
| 5 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 781 052 $ Poids 42 % |
| 6 | 6981-6983, rue Briand, Montréal 2025-09-23 · 846 m · Vendu 700 500 $ (4 049 $/m²) 173 m² · constr. 1929 Ajust. marché +64 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 050 $ | 835 460 $ Poids 41 % |
| 7 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 563 217 $ Poids 40 % |
| 8 | 6886-6888, rue Hurteau, Montréal 2025-12-02 · 963 m · Vendu 807 000 $ (4 343 $/m²) 185,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 959 313 $ Poids 40 % |
| 9 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 936 153 $ Poids 40 % |
| 10 | 5866-5868, rue Beurling, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 376 419 $ (2 183 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 642 $ | 442 808 $ Poids 40 % |
| 11 | 6949-6955, rue Mazarin, Montréal 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 311 688 $ Poids 39 % |
| 12 | 1233-1235, avenue Brown, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 936 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 847 000 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.