2087 Rue GALT · Montréal
Valeur estimée
381 600 $
Autre · constr. 1988 · terrain 4,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4,5 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
27 900 $
Rôle antérieur 22 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973569134970370018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40040665
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
66023973569134970370018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 12 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6876-6878, rue Hamilton, Montréal 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (4 379 $/m²) 175,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 845 900 $ Poids 25 % |
| 2 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 940 994 $ Poids 25 % |
| 3 | 6944-6946, rue Briand, Montréal 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 23 % |
| 4 | , Montréal 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 882 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 6911-6913, Boulevard Monk, Montréal 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 831 000 $ (4 416 $/m²) 188,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 991 102 $ Poids 20 % |
| 6 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 781 052 $ Poids 19 % |
| 7 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 350 $ | 1 121 669 $ Poids 19 % |
| 8 | 6971-6973-6975, rue Hamilton, Montréal 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 136 $/m²) 243,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 490 689 $ Poids 19 % |
| 9 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 622 500 $ Poids 18 % |
| 10 | 6981-6983, rue Briand, Montréal 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 700 500 $ (4 049 $/m²) 173 m² · constr. 1929 Ajust. marché +64 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 050 $ | 835 460 $ Poids 18 % |
| 11 | 6886-6888, rue Hurteau, Montréal 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (4 343 $/m²) 185,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 959 313 $ Poids 18 % |
| 12 | 5866-5868, rue Beurling, Montréal 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 376 419 $ (2 183 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 642 $ | 442 808 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.