2039 Rue GALT · Montréal
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 88 m² · terrain 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973569684670190001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40040514
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
66023973569684670190001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
700 250 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 378 $ Poids 29 % |
| 2 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 929 $ Poids 21 % |
| 3 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 548 $ Poids 19 % |
| 4 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 493 $ Poids 18 % |
| 5 | 6880, rue Jogues, Montréal 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 557 500 $ (6 857 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 264 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 736 $ Poids 14 % |
| 6 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 441 $ Poids 13 % |
| 7 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 516 $ Poids 12 % |
| 8 | 6956, rue Mazarin, Montréal 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (9 840 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 413 $ Poids 12 % |
| 9 | 2934, rue Allard, Montréal 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 129 $ Poids 10 % |
| 10 | 6824, rue Hurteau, Montréal 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 458 $/m²) 81,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 037 $ Poids 10 % |
| 11 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 503 $ Poids 10 % |
| 12 | 6861, avenue Lamont, Montréal 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (4 239 $/m²) 103,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 821 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 820 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.