2002 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 118 m² · constr. 1987 · terrain 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 517 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973579234200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40271987
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
66023973579234200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
701 250 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 061 $ Poids 25 % |
| 2 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 963 553 $ Poids 23 % |
| 3 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 834 525 $ Poids 22 % |
| 4 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 612 $ Poids 15 % |
| 5 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +86 800 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 967 819 $ Poids 12 % |
| 6 | 6700, Avenue Lamont, Montréal 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (6 457 $/m²) 111,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 953 437 $ Poids 11 % |
| 7 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 969 023 $ Poids 11 % |
| 8 | 2934, rue Allard, Montréal 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +56 270 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 791 757 $ Poids 8 % |
| 9 | 6861, avenue Lamont, Montréal 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 437 000 $ (4 239 $/m²) 103,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 821 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 596 099 $ Poids 8 % |
| 10 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 996 210 $ Poids 7 % |
| 11 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 434 $ Poids 6 % |
| 12 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −62 584 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 986 939 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.