1889-1891 Rue GALT · Montréal
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 149,1 m² · constr. 1964 · terrain 205,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 532 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973579920860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40040700
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
66023973579920860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
739 729 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +125 375 $ | 1 566 402 $ Poids 30 % |
| 2 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge +28 940 $ | 386 040 $ Poids 29 % |
| 3 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +63 510 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 891 313 $ Poids 19 % |
| 4 | 6968, rue Hamilton, Montréal 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 1 192 500 $ (7 262 $/m²) 164,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +158 612 $ · Ajust. superficie −54 832 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 415 531 $ Poids 17 % |
| 5 | 1099, rue Godin, Montréal 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (2 787 $/m²) 166,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 524 224 $ Poids 16 % |
| 6 | 1185, rue Godin, Montréal 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 407 $/m²) 171,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −72 394 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 211 913 $ Poids 14 % |
| 7 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 991 011 $ Poids 11 % |
| 8 | 6905, Rue Hadley, Montréal 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +130 218 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 871 003 $ Poids 11 % |
| 9 | 6951, Rue Hadley, Montréal 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 488 $/m²) 156,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 847 611 $ Poids 10 % |
| 10 | 1071, rue Rolland, Montréal 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 1 070 000 $ (6 294 $/m²) 170 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 440 $ · Ajust. superficie −65 774 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 143 967 $ Poids 10 % |
| 11 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 342 913 $ Poids 9 % |
| 12 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 097 566 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.