6071 Rue LAURENDEAU · Montréal
Valeur estimée
1 051 500 $
Autre · constr. 2004 · terrain 9 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 144 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
13 991 300 $
Rôle antérieur 12 116 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973583072680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40243310
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 972 800 $
Valeur bâtiment
3 018 500 $
Rôle antérieur
12 116 600 $
ID provincial
66023973583072680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 902 m · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 940 994 $ Poids 47 % |
| 2 | 6876-6878, rue Hamilton, Montréal 2026-07-17 · 972 m · Vendu 769 000 $ (4 379 $/m²) 175,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 845 900 $ Poids 46 % |
| 3 | 6944-6946, rue Briand, Montréal 2026-03-05 · 917 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 45 % |
| 4 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 781 052 $ Poids 42 % |
| 5 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 622 500 $ Poids 41 % |
| 6 | , Montréal 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 000 $ Poids 41 % |
| 7 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 563 217 $ Poids 41 % |
| 8 | 5866-5868, rue Beurling, Montréal 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 376 419 $ (2 183 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 642 $ | 442 808 $ Poids 40 % |
| 9 | 1233-1235, avenue Brown, Montréal 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 936 $/m²) 156 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 847 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 6911-6913, Boulevard Monk, Montréal 2025-10-14 · 940 m · Vendu 831 000 $ (4 416 $/m²) 188,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 991 102 $ Poids 39 % |
| 11 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 350 $ | 1 121 669 $ Poids 38 % |
| 12 | 2560-2562, rue Raudot, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 086 500 $ (4 573 $/m²) 237,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 650 $ | 1 195 150 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.