5997-5999 Rue LAURENDEAU · Montréal
Valeur estimée
719 600 $
Autre · 3 512 $/m² · 204,9 m² · constr. 1957 · terrain 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 569 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973583708780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F40243600
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
569 500 $
ID provincial
66023973583708780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6867, 6869, 6871, Beaulieu, Montréal 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 195 221 $ (923 $/m²) 211,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +14 909 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +19 522 $ | 226 651 $ Poids 58 % |
| 2 | 1156 et 1158, rue Moffat, Montréal 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 198 $/m²) 197 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 723 738 $ Poids 49 % |
| 3 | 2623-2629, Raudot, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 127 000 $ (5 468 $/m²) 206,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 930 $ Poids 49 % |
| 4 | 6911-6913, Boulevard Monk, Montréal 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 831 000 $ (4 416 $/m²) 188,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 027 972 $ Poids 47 % |
| 5 | 6944-6946, rue Briand, Montréal 2026-03-05 · 993 m · Vendu 550 000 $ (3 083 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 849 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 663 103 $ Poids 47 % |
| 6 | 5700-5706, rue Beurling, Montréal 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 288 $/m²) 227,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −48 235 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 056 002 $ Poids 45 % |
| 7 | 6876-6878, rue Hamilton, Montréal 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 379 $/m²) 175,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 156 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 860 071 $ Poids 44 % |
| 8 | 7000-7002, rue Hamilton, Montréal 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 953 500 $ (4 180 $/m²) 228,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 819 $ · Ajust. superficie −48 490 $ · Ajust. âge −14 302 $ | 963 526 $ Poids 41 % |
| 9 | 6865, rue Hadley, Montréal 2025-12-23 · 893 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +77 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 976 893 $ Poids 41 % |
| 10 | 6827-6829, Boulevard Monk, Montréal 2025-09-11 · 936 m · Vendu 560 000 $ (3 146 $/m²) 178 m² · constr. 1937 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 206 $ Poids 41 % |
| 11 | 1376, rue Rolland, Montréal 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 744 457 $ (3 766 $/m²) 197,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 224 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +22 334 $ | 810 571 $ Poids 41 % |
| 12 | 6967-6969, rue Jogues, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 364 $/m²) 208,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 764 618 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.