1820-1828 Rue DE VILLIERS · Montréal
Valeur estimée
1 752 400 $
Condo / multirésidentiel · 2 977 $/m² · 588,6 m² · constr. 1974 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
588,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 500 $
Rôle antérieur 1 504 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973586618620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40065900
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
857 500 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
1 504 500 $
ID provincial
66023973586618620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
641 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 513, 515, rue Richard, Montréal 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (3 425 $/m²) 467,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché −22 071 $ · Ajust. superficie +208 092 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 946 022 $ Poids 9 % |
| 2 | 5673-5679, avenue Bannantyne, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (5 267 $/m²) 417,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +163 988 $ · Ajust. superficie +450 060 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 034 048 $ Poids 8 % |
| 3 | 5910-5912-5914-5916, rue Beurling, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (3 858 $/m²) 364,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 900 729 $ Poids 4 % |
| 4 | 1196, rue Stephens, Montréal 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 317 500 $ (809 $/m²) 392,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 575 $ · Ajust. superficie +79 254 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 458 079 $ Poids 2 % |
| 5 | 1101, Brown, Montréal 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 752 000 $ (2 073 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 811 $ · Ajust. superficie +188 000 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 085 011 $ Poids 2 % |
| 6 | 6209-6215, Bannantyne, Montréal 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (2 637 $/m²) 405,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +144 546 $ · Ajust. superficie +241 000 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 562 546 $ Poids 2 % |
| 7 | 630, rue Brault, Montréal 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 585 585 $ (1 642 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché −8 078 $ · Ajust. superficie +146 396 $ · Ajust. âge +58 559 $ | 782 462 $ Poids 2 % |
| 8 | 996-1002, rue Riverview, Montréal 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (3 188 $/m²) 367 m² · constr. 1932 Ajust. marché +108 615 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 688 115 $ Poids 2 % |
| 9 | 630, rue Brault, Montréal 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (1 654 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 414 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 809 914 $ Poids 2 % |
| 10 | 1101, Brown, Montréal 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 482 500 $ (1 330 $/m²) 362,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +79 662 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 731 037 $ Poids 1 % |
| 11 | 630, rue Brault, Montréal 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (1 399 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 607 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 746 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 630, rue Brault, Montréal 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 542 $/m²) 356,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 824 980 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.