1866 Avenue EGLISE · Montréal
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 7 318 $/m² · 86,5 m² · constr. 1950 · terrain 95,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 519 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973589365530010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40000404
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
66023973589365530010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
769 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 882 821 $ Poids 29 % |
| 2 | 2907, Rue Allard, Montréal 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (7 037 $/m²) 87,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 718 021 $ Poids 25 % |
| 3 | 6878, Briand, Montréal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (7 703 $/m²) 75,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 028 $ Poids 23 % |
| 4 | 6889, avenue de Montmagny, Montréal 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 588 500 $ (7 265 $/m²) 81 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +47 080 $ | 655 560 $ Poids 19 % |
| 5 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −54 501 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 663 371 $ Poids 17 % |
| 6 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −35 810 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 785 609 $ Poids 17 % |
| 7 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +1 744 $ | 178 176 $ Poids 14 % |
| 8 | 6958, rue Briand, Montréal 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 962 $/m²) 78 m² · constr. 1926 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 627 544 $ Poids 13 % |
| 9 | 6880, rue Jogues, Montréal 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (6 857 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 264 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 593 $ Poids 12 % |
| 10 | 6980, Avenue Lamont, Montréal 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (6 406 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 602 437 $ Poids 12 % |
| 11 | 6956, rue Mazarin, Montréal 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (9 840 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 033 $ Poids 11 % |
| 12 | 6824, rue Hurteau, Montréal 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 458 $/m²) 81,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 630 819 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.