1750 Rue HOLY CROSS · Montréal
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 7 244 $/m² · 133,8 m² · constr. 2001 · terrain 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 759 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973591197460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40195814
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
759 200 $
ID provincial
66023973591197460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 927 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 881 $ Poids 50 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 748 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +90 465 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 086 251 $ Poids 49 % |
| 3 | 1252, rue Manning, Montréal 2026-08-03 · 899 m · Vendu 1 475 000 $ (9 437 $/m²) 156,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 166 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 516 334 $ Poids 44 % |
| 4 | 925, rue Rolland, Montréal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 951 $ Poids 32 % |
| 5 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +83 624 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 019 777 $ Poids 30 % |
| 6 | 7151, rue Ouimet, Montréal 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 220 $ Poids 22 % |
| 7 | 5864, rue de Verdun, Montréal 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (6 693 $/m²) 136,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 103 868 $ Poids 21 % |
| 8 | 6480, rue Bannantyne, Montréal 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 841 500 $ (7 150 $/m²) 117,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +69 488 $ · Ajust. superficie +57 554 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 052 691 $ Poids 20 % |
| 9 | 1184, Rue Valiquette, Montréal 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 531 $/m²) 159,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −69 969 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 970 698 $ Poids 20 % |
| 10 | 6905, Rue Hadley, Montréal 2024-05-22 · 754 m · Vendu 701 000 $ (4 624 $/m²) 151,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +130 218 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 860 165 $ Poids 16 % |
| 11 | 1015, rue Rolland, Montréal 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (6 164 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −80 131 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 055 336 $ Poids 16 % |
| 12 | 6951, Rue Hadley, Montréal 2024-05-29 · 805 m · Vendu 702 000 $ (4 488 $/m²) 156,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +130 404 $ · Ajust. superficie −50 720 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 851 884 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.