1680 Rue HOLY CROSS · Montréal
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 112,8 m² · constr. 1946 · terrain 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 587 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973591976920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F40194250
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
66023973591976920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Moffat, Montréal 2026-07-17 · 724 m · Vendu 707 000 $ (6 352 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 704 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 1359, rue Manning, Montréal 2026-05-21 · 723 m · Vendu 895 000 $ (8 041 $/m²) 111,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 903 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 5897, rue Beurling, Montréal 2026-05-22 · 833 m · Vendu 702 000 $ (6 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 739 480 $ Poids 63 % |
| 4 | 5772, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-16 · 697 m · Vendu 321 552 $ (2 458 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 055 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 481 $ Poids 52 % |
| 5 | 5701, rue Beurling, Montréal 2025-05-30 · 728 m · Vendu 174 387 $ (1 703 $/m²) 102,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −1 744 $ | 197 082 $ Poids 47 % |
| 6 | 6890, rue Mazarin, Montréal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 850 849 $ Poids 46 % |
| 7 | 1321, rue Brown, Montréal 2025-04-14 · 832 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −500 $ | 57 880 $ Poids 43 % |
| 8 | 6847, rue Hamilton, Montréal 2025-08-19 · 975 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 640 $ Poids 40 % |
| 9 | 7100, boulevard Monk, Montréal 2025-08-21 · 988 m · Vendu 745 000 $ (7 785 $/m²) 95,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +66 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 079 $ Poids 35 % |
| 10 | 426, rue Beatty, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 815 $/m²) 126,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 887 442 $ Poids 34 % |
| 11 | 1408, Avenue Brown, Montréal 2024-10-22 · 837 m · Vendu 712 000 $ (6 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +143 643 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 873 156 $ Poids 29 % |
| 12 | 400, rue Beatty, Montréal 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 159 $/m²) 106,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 644 512 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.